5 TREN BARU UNTUK MELIHAT PASAR PROPERTI

5 TREN BARU UNTUK MELIHAT PASAR PROPERTI

Akrab? Tapi tidak, sebenarnya kita akan membahas tentang tahun baru, tren baru !. Semoga Anda bersemangat tentang pasar properti seperti kami! Berikut adalah beberapa pemikiran kami tentang apa yang dapat kami harapkan dari pasar properti pada tahun 2018:

Kebangkitan dalam Transaksi Properti DIY

Terjadi peningkatan yang stabil dalam jumlah transaksi properti Do-It-Yourself (DIY) selama beberapa tahun terakhir. Pada 2010, 11{2a85986ef79a06660ee4ea5ea77135b166398e432f8b2120a464e4e54e41dbf9} semua transaksi adalah transaksi DIY. Pada paruh pertama tahun 2017, jumlahnya mencapai 27{2a85986ef79a06660ee4ea5ea77135b166398e432f8b2120a464e4e54e41dbf9}. Saat ini, sekitar sepertiga dari semua transaksi dilakukan melalui cara DIY – dan Averspace yakin bahwa jumlah ini akan terus meningkat.

Jadi apa yang mendorong tren ini? 2 hal:

Aksesibilitas ke informasi melalui Internet / Media

Populasi yang berpendidikan lebih baik di tengah-tengah penyederhanaan aplikasi teknologi.

Pada tahun 2010, smartphone adalah kemewahan dan belanja online hanya menemukan pijakannya – apalagi memikirkan bertransaksi satu juta dolar properti online. Hari-hari ini, orang umumnya lebih cerdas, lebih berpikiran terbuka, dan lebih suka berpetualang. Kami berusaha untuk mencoba hal-hal baru. Dan kami berusaha melakukannya sendiri.

Informasi, seperti harga properti yang ditransaksikan terakhir, mudah tersedia secara online yang dapat membantu pemilik rumah dan para homeseekers untuk membuat keputusan yang lebih tepat. Peningkatan jumlah portal properti DIY juga telah menyediakan lebih banyak alternatif bagi masyarakat untuk memasarkan properti mereka sendiri.

Dengan aksesibilitas dan aplikasi yang mudah digunakan untuk membantu Anda memasarkan / mencari pembeli / penyewa ideal Anda, mengapa tidak melakukannya sendiri dan menghemat beberapa ribu dolar?

Kebangkitan dalam Standar Layanan Agen Properti

Mari kita akui: beberapa orang berpikir bahwa platform properti DIY mencuri bisnis dari agen properti. Tapi “gangguan teknologi akan menjadi pengubah permainan utama”, mengutip akademisi real estat Sing Tien Foo; dan suka atau tidak suka, itu di sini untuk tinggal.

Dalam pasar yang semakin kompetitif, agen properti perlu merangkul tantangan dengan menjadi lebih paham teknologi, menyesuaikan arah mereka untuk melayani kelompok klien tertentu, dan yang paling penting, mengisi sentuhan pribadi bahwa teknologi terbukti tidak memadai: layanan.

Dengan demikian, agen properti akan dapat menemukan ceruk mereka dan dapat memberikan layanan yang lebih baik dan lebih mendalam untuk klien mereka.

Persewaan Rendah Lanjutan

Tantangan dan masalah ekonomi global masih membayangi kita di tahun 2018, dengan ketidakpastian seperti dampak BREXIT, dan perselisihan internasional / politik antar negara. Mengingat bagaimana pasar real estat terkait erat dengan ekonomi, berita seperti itu menandai pasar sewa yang terus tertekan di Tanggerang. Hal ini dapat diperburuk dengan kemajuan dalam otomatisasi, yang menghasilkan lebih sedikit pekerja yang dipekerjakan, dan dengan demikian lebih sedikit permintaan untuk menyewa real estat dan pada gilirannya, sewa lebih rendah.

Selain itu, pasar sewa didorong untuk sebagian besar oleh orang asing. Menurut The Straits Times, “angka-angka dari Departemen Tenaga Kerja menunjukkan bahwa pekerjaan asing – jumlah orang asing dalam pekerjaan – turun dengan perkiraan 2.500 tahun lalu (2016).” Penurunan populasi asing ini akan mengurangi permintaan untuk properti sewaan dan pada gilirannya menghasilkan tarif sewa yang lebih rendah, karena orang asing menutup kontrak mereka dan keluar dari negara itu.

Selain itu, menyewakan unit / kamar oleh penyewa juga berkontribusi pada tingkat sewa yang rendah, karena mereka menyerap permintaan dengan berbagi bersama unit mereka dengan yang lain. Ini menghasilkan kenaikan lowongan, dan dengan demikian, sewa lebih rendah dibebankan oleh tuan tanah.

Harga Properti Tetap Datar

Dalam sebuah artikel yang diterbitkan pada 17 Desember 2017, The Straits Times melaporkan bahwa ada lebih dari 68.000 unit perumahan di tangerang pribadi kosong secara total. Hampir tidak akan ada peningkatan pasokan unit yang tersedia untuk paruh pertama GLS 2018, dibandingkan dengan paruh kedua tahun 2017, dikutip The Ministry of National Development (MND); sebagai “diambil bersama-sama, total pasokan dalam pipa, termasuk unit dari Program GLS semester pertama 2018, akan cukup untuk memenuhi permintaan pembelian untuk perumahan pribadi baru dari pembeli rumah selama satu sampai dua tahun ke depan. “. Pemerintah Tanggerang, pada dasarnya, berusaha mencegah potensi kelebihan unit perumahan di Tanggerang, yang akan semakin meredam harga properti dan mempengaruhi hasil sewa.

Selain itu, indeks perumahan URA meningkat sebesar 1,0{2a85986ef79a06660ee4ea5ea77135b166398e432f8b2120a464e4e54e41dbf9} pada tahun 2017, setelah penurunan 3,6{2a85986ef79a06660ee4ea5ea77135b166398e432f8b2120a464e4e54e41dbf9} pada tahun 2016. Ini adalah pernyataan berlebihan untuk mengklaim bahwa harga properti akan meningkat pada tahun 2018 berdasarkan peningkatan 1,0{2a85986ef79a06660ee4ea5ea77135b166398e432f8b2120a464e4e54e41dbf9} tahun lalu, mengingat rendahnya dasar tahun 2016.

Sementara beberapa orang mungkin berpendapat bahwa penjualan en-blok baru-baru ini memindahkan penduduk dari lebih dari 3.000 unit, yang kami anggap sebagian besar dari mereka akan membeli properti baru pada 2018; dampak dari 3.000 rumah tangga ini mungkin bukan merupakan kontribusi yang signifikan terhadap keseluruhan permintaan, terutama ketika perkembangan baru yang akan dibangun di lokasi-lokasi blok yang ada kemungkinan akan memiliki lebih banyak unit daripada perkembangan lama.

The Rise in Co-Living Spaces

Dengan kebangkitan dan pertumbuhan ekonomi berbagi, warga Tanggerang menjadi lebih terbuka dan nyaman dengan konsep ruang-ruang bersama. Daya tarik hidup bersama menjadi nyata dengan keinginan dan kebutuhan kita untuk memiliki kebebasan dan fleksibilitas. Ini menawarkan sewa jangka pendek yang fleksibel, dan menyediakan layanan yang serupa dengan layanan apartemen – dengan harga lebih murah. Tidak hanya Anda diberi kesempatan untuk bergabung dengan komunitas baru, Anda juga bisa bertemu orang yang berpikiran sama dan memperluas jaringan sosial Anda.

Co-living menetapkan untuk menjadi persaingan ke pasar sewa tradisional, karena konsep dan fitur berbaginya sangat selaras dengan generasi muda. Startup baru dapat muncul di ruang co-living, dan dengan demikian, dapat mempengaruhi permintaan tradisional di pasar sewa.